上海居住证自动续签的条件有哪些？上海居住证办理了以后并不是就万事大吉了，上海居住证到期别忘记续签，不然影响孩子报名入学。上海居住证续签分为自动续签和自行续签两种形式。今天老师就和大家来说下上海居住证自动续签的条件以及自动续签的流程，材料以及办理居住证的费用，2024年最新规定，快来看下吧！

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 上海居住证自动续签的条件—上海居住证续签类型

上海居住证续签分为两种类型：【自动续签】和【自行续签】

1、自动续签当你条件满足的时候，居住地址并无变更，房屋租赁备案合同也在有效期内，无需去窗口办理，官方短信就会通知你续签成功。

2、自行续签在居住证到期当天还没有收到官方告知短信，那么，就需要到社区窗口自行办理上海居住证续签。

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上海居住证自动续签的条件

上海居住证自动续签的条件包括以下几点：

1、自购房者。租赁合同有效期需在2年以上；房租备案有效期也需要在2年以上；并且最近6个月的社保必须为正常缴纳状态。

2、租赁住房者。居住地址不能有变动；租赁合同有效期需在2年以上；房屋租赁备案有效期也需要保持在2年以上；同时最近6个月的社保也为正常缴纳状态。

3、集体宿舍者。居住地址不能有任何变动；租赁合同和房屋租赁备案都必须在有效期内达到或超过2年；并且最近6个月的社保也要保持正常缴纳的状态。

4、直系亲属寄宿者。居住地址不能有任何变动；租赁合同和房屋租赁备案都必须在有效期内达到或超过2年；并且最近6个月的社保也要保持正常缴纳的状态。

上海居住证自动续签的条件——上海居住证自动续签流程

1、社区民警、或社区工作人员会通过上门走访(或者电话)、核实具体居住地址是否发生变化.如果与原本居住证登记信息一致的话，就符合系统自动比对的先决条件。

一般情况下，第一步核实完之后确认没有变化，回访人员当时即会帮申办人直接操作后台进行续签。(如未直接续签，将进入下一步审核)

2、居住证自动签注系统将二次比对持证人的居住地址、就业情况、联系电话等状态是否也未曾发生变化.“比如有些人是投靠类居住证，投靠人是否健在，婚姻是否存续，都是需要核实的。“

第二步系统自动审核申办人剩余的相关信息，如未有变化将自动续签，如有信息不对称，那么系统将发送短信至申办人手机上，提示居住证自动续签失败、原因，请及时前往窗口做信息变更、并续签。

关于2024年上海居住证续签，大家最在意的就是和房东交涉的部分，为了便民利民，居住证续签房东是无需到场，房屋租赁合同备案早已实现“一网通办 不见面”办理。

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，无需跑线下服务窗口。

上海居住证自动续签的条件—上海居住证续签材料

1、《上海市居住证签注申请表》，由各社区事务受理服务中心提供；

2、本人的《上海市居住证》 原件；

3、申请人现居住地与居住登记地址不一致的，提供相应的在沪合法居住证明；

在沪合法居住证明：

（1）居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应房地产权证明复印件(验原件);

（2）居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

（3）居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

（4）居住在近亲属自购或者租赁房屋的，提供相应的亲属关系证明。

4、代办人身份证明和监护人的监护关系证明。

（1）未满16 周岁的未成年人，应当由监护人代为申办;行动不便的老年人(65周岁及以上)、残疾人、可以由近亲属代为申办。

（2）监护人代为办理的，应同时提供监护人的有效居民身份证复印件(验原件)和关系证明材料;

近亲属代为办理的，应同时提供近亲属的有效居民身份证复印件(验原件)和委托书。

（3）“随申办”APP亮证模块中有电子证照的，可通过亮证方式使用电子证照，免交纸质材料。

上海居住证自动续签的条件—办理居住证费用

1、首次办理上海居住证是免费的

2、办理上海居住证过程中可能会涉及房屋租赁税，

部分区会收税，所以建议房屋租赁合同上金额少写一点（与房东商量）。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。

3、什么是租赁税？

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

4、租赁税谁来缴？

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。

以上就是上海居住证自动续签的条件以及自动续签的流程及准备材料。上海居住证积分续签非常重要，关系着孩子能否正常上学，大家千万要注意不要忘了续签！如果你在办理上海居住证或积分过程中有问题，都可以关注公众号“沪邦邦留沪指南”并随时咨询老师一对一解答！

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